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Aerial view of Las Terrenas coastline and bay with Caribbean ocean
Las Terrenas · Samaná · Dominikanische Republik

Exklusive Immobilien in der Karibik

Einzigartige Villen und Bungalows mit unverbaubarem 180° Meerblick in einer der schönsten Lagen der Dominikanischen Republik.

4
Exklusive Objekte
4.78M
USD Gesamtvolumen
~400m
zum Strand
180°
Unverbaubarer Meerblick

Villa & Bungalows Las Terrenas

Fertiggestellt · Sofort verfügbar

Villa 1

2.200.000 USD1.879.000 EUR

Diese exklusive Villa verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und bietet zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück. Dank der erhöhten Hanglage genießen Sie einen unverbauten 180°-Meerblick auf die Karibik.

400+ m² Gesamtwohnfläche
4 Schlafzimmer – 3 Haupthaus + 1 Loft
Pool-Terrasse mit 180° Meerblick
Separates Loft mit eigenem Eingang
100% Solaranlage – keine Stromkosten
Alle Lizenzen vorhanden – sofort bezugsbereit
Wohnfläche
400+ m²
Schlafzimmer
4 (3 Hpthaus + Loft)
Grundstück
Strand
~400 m
Energie
100% Solar
Status
Fertiggestellt

Infrastruktur & Versorgung

Stromversorgung

  • Offizieller Netzanschluss über den lokalen Anbieter Luz y Fuerza mit eigenem Stromzähler.
  • Intelligentes Messsystem mit separaten Zählern für einzelne Räume und Stromkreise – per App überwachbar.
  • Vollwertige Solaranlage in Betrieb: Der gesamte Eigenbedarf wird durch Solarenergie gedeckt. Externer Netzanschluss als Backup.

Wasserversorgung

  • Zwei unabhängige Wasseranschlüsse: ein geteilter Anschluss sowie ein exklusiver Anschluss – maximale Versorgungssicherheit.
  • Regenwassernutzung: Die Dachfläche ist zur Sammlung von Regenwasser ausgelegt.

Grundriss

Erdgeschoss (EG)

Wohnfläche EG
ca. 155 m²
Hausbreite
14,70 m
Haustiefe
16,70 m
Pool
ca. 8,20 x 7,60 m (L-Form)
Wohnzimmer
ca. 3,65 x 3,65 m
Küche / Essen
ca. 6,30 m Breite
Carport
2 Stellplätze
Badezimmer
Gäste-WC + Bad EG

1. Obergeschoss (OG)

Wohnfläche 1.OG
ca. 175 m²
Hausbreite
11,70 m
Haustiefe
16,70 m
Schlafzimmer 1
ca. 5,00 x 3,80 m (mit Ankleide)
Schlafzimmer 2
ca. 5,45 x 5,30 m (mit Ankleide)
Bad je Zimmer
vorhanden
Terrasse / Balkon
ca. 2,00 x 9,50 m

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem offenen, lichtdurchfluteten Design. Auf einem einzigen Grundstück entstehen zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten: ein stilvolles Haupthaus über zwei Etagen sowie ein voll ausgestattetes Loft mit separatem Eingang – also zwei Immobilien zum Preis von einer.

Die Gesamtwohnfläche beträgt über 400 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Glasfronten holen das Tageslicht in jeden Raum und lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwinden.

Dank der erhöhten Hanglage genießen Sie aus nahezu jedem Zimmer einen unverbauten Blick auf das karibische Meer und die umliegende Natur. Großzügige Terrassen, der Pool und die Dachterrasse mit 360°-Panorama schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Entspannen und Genießen unter freiem Himmel.

Ob als großzügiger Familienwohnsitz, als Feriendomizil mit zusätzlicher Vermietungseinheit oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Anwesen bietet maximale Flexibilität. Das separate Loft eignet sich ideal für Gäste, Personal, ein Home-Office oder als unabhängig vermietbare Einheit mit eigenem Zugang.

Ausstattung im Überblick

Haupthaus (2 Etagen)

  • 3 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Designerbad
  • EG: Küche + Schlafzimmer mit grauem Bad
  • 1. OG West: Master-Schlafzimmer mit goldenem Bad
  • 1. OG Ost: Schlafzimmer mit schwarzem Bad
  • Freischwebende Treppe & lichtdurchflutete Räume
  • Pool-Terrasse mit direktem Außenzugang
  • Großzügige Glasfronten & Meerblick

Loft / Einliegerwohnung

  • Eigener Eingang – komplett unabhängig
  • EG: eigene Küche + Wohnbereich mit Esstisch
  • 1. OG: Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Große Dachterrasse mit 360°-Panorama
  • Ideal für Gäste, Vermietung oder Home-Office

Rechtliches & Investitionspotenzial

Diese Immobilie verfügt über vollständige Baugenehmigungen und bietet außergewöhnliches Investitionspotenzial:

  • Alle Lizenzen und Genehmigungen vorhanden
  • Rechtlich saubere Immobilie
  • Ideal als Familienwohnsitz oder Feriendomizil
  • Hervorragend als Ferienimmobilie oder Renditeobjekt
  • Attraktives Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial
  • Schlüsselfertige Übergabe

Alle Objekte im Überblick

ObjektKaufpreis (USD)StatusWohnflächeSchlafzimmerPoolStrand
Villa 12.200.000Fertiggestellt400+ m²4~400 m
Villa 21.800.000Neubau 2027~335 m²3~400 m
Bungalow 1390.000Schlüsselfertig~100 m²1~400 m
Bungalow 2390.000Schlüsselfertig~100 m²1~400 m

Las Terrenas Samaná, Dominikanische Republik

Las Terrenas gilt als eine der exklusivsten Adressen der Karibik – mit internationalem Flair, direktem Strandzugang und einzigartiger Kombination aus Naturschönheit und moderner Infrastruktur.

~400m zum Strand
Luftlinie
Ruhige Hanglage
Erhöht mit Panoramablick
Tropische Natur
Karibisches Klima
Internationales Flair
Europäische Gemeinschaft

Ihr exklusiver Zugang zum Premium-Immobilienmarkt auf Samaná

Hinter samana.immo steht eine persönliche Geschichte, tiefe lokale Verwurzelung und ein kompromissloser Schweizer Qualitätsanspruch.

Seit 2000 mit Samaná verbundenSeit 2019 fest vor OrtSchweizer Qualitätsstandards

Die Entdeckung einer Leidenschaft: Las Terrenas

Meine Reise begann im Jahr 2000. Als ich zum ersten Mal den Fuß auf die Halbinsel Samaná setzte, war ich augenblicklich von der unberührten, magischen Schönheit dieser Region gefesselt. Aus dieser tiefen Faszination wurde eine Lebensaufgabe: Seit 2019 lebe und arbeite ich fest in Las Terrenas.

Ich habe den Markt über Jahre wachsen sehen, kenne jeden Küstenabschnitt und verstehe die lokalen Gegebenheiten aus eigener Erfahrung. Für Sie bedeutet das: Sie kaufen nicht einfach nur eine Immobilie – Sie profitieren von einer tiefen regionalen Verwurzelung und einem echten Insider-Wissen, das Ihnen Türen öffnet.

Unsere Philosophie: Klasse statt Masse im Premium-Segment

Wir sind keine klassische, breit gefächerte Makleragentur. Unser Fokus liegt ganz bewusst, kompromisslos und exklusiv auf der Halbinsel Samaná. Hier schlägt unser Herz, hier besitzen wir die größte Expertise. Wir haben kein Interesse daran, uns in andere Regionen auszubreiten, sondern wollen hier vor Ort der beste Partner an Ihrer Seite sein.

Als spezialisiertes Immobilienportal konzentrieren wir uns ausschließlich auf das höhere Marktsegment. Auf samana.immo präsentieren wir Ihnen handverlesene Objekte und erstklassige Grundstücke, die höchsten Ansprüchen an Lage, Bauqualität, Sicherheit und Exklusivität gerecht werden. Wir filtern den Markt für Sie vor, sodass Sie nur Immobilien zu Gesicht bekommen, die eine nachhaltige Wertanlage darstellen.

Strategischer Weitblick für Ihr Investment

Bevor dieses Portal entstand, habe ich über sechs Monate lang intensiv nach den besten Lagen in der Region gesucht. Für mein eigenes, erstes Projekt wählte ich ganz bewusst einen Hügel mitten im Zentrum von Las Terrenas. Die Logik dahinter war rein strategisch: maximale Sicherheit, hervorragende Vermietbarkeit und ein hoher Wiederverkaufswert durch die Nähe zum Geschehen.

Genau diesen geschulten, analytischen Blick bringen wir heute in die Auswahl aller Immobilien auf unserem Portal ein. Wir prüfen jedes Objekt so, als wäre es unsere eigene Investition – um Ihr Kapital bestmöglich zu schützen und zu vermehren.

Wer wir sind: Schweizer Präzision trifft auf karibisches Lebensgefühl

Hinter diesem Portal steht eine einzigartige Kombination aus technischem Detailreichtum und wirtschaftlicher Expertise. Als studierter Wirtschaftswissenschaftler (Economist) betrachte ich Immobilien immer auch als strategische Wertanlage. Mein technischer Hintergrund garantiert zudem, dass wir bei der Bauqualität, der Infrastruktur und den Materialien ganz genau hinschauen.

Aufgewachsen und ausgebildet in der Schweiz, ist meine gesamte Arbeitsmentalität von den dortigen Werten geprägt: Präzision, absolute Zuverlässigkeit, transparente Kommunikation und ein kompromissloser Qualitätsanspruch.

Mit samana.immo schlagen wir für Sie die perfekte Brücke: Wir verbinden das exklusive, entspannte Lebensgefühl der Karibik mit der Sicherheit und Professionalität einer Schweizer Abwicklung.

Willkommen auf Samaná – Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause im Paradies.

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